一戸建・土地・マンション・アパートなど
不動産を譲る方、譲り受ける方が知っておく
基礎知識があります。

• 税金と管理

  譲り受けた不動産にかかる固定資産税は、所有してから売却するまで所有している期間は支払う必要があります。
  特に建物は物件の維持費用・管理費用が掛かります。
  譲り受けた方が管理をできるといいのですが、めんどうなことに巻き込まれる恐れも多々あります。
  税については当社と関わりのある税理士もご紹介できます。

• 譲渡所得税の申告

  相続財産を購入した時の不動産売買契約書を用意してください。
  売却益が出た場合、課税対象となります。

• 相続登記

  相続することが決まった際には登記をおすすめしています。
  遺産分割協議や相続分を勝手に登記されてしまうなどリスクがあります。
  そして、登記簿へ権利者として記載がないと第３者に所有者である事を主張できません。

• 相続人が多数

  法定相続人の共有財産である不動産ががある場合、大きい金額、小さな金額にかかわらず、財産分与でもめるケースがあります。
  不動産の場合、売却→現金化 そして分配の方法があります。